Chambre immobilière du Grand Montréal
l’agent fait le bonheur

Le quiz de l’immobilier

En 2006, quel était le prix moyen d’une maison unifamiliale dans le Grand Montréal?
156 000 $
186 000 $
216 000 $
246 000 $
En 2006, à combien s'élevait le volume des ventes résidentielles réalisées par les agents et courtiers membres de la Chambre immobilière du Grand Montréal?
6,8 milliards $
8,8 milliards $
10,8 milliards $
12,8 milliards $
À quoi sert la rétribution que l’agent immobilier perçoit sur chaque vente?
À couvrir les services de l’agence de publicité choisie par l’agent.
À faire mousser les profits du courtier pour lequel l’agent travaille.
À couvrir les frais de publicité, de transport, de photographie, de bureau et d’assurances que l’agent doit assumer à titre de travailleur autonome.
Outre le prix de vente, quels principaux frais devez-vous payer lorsque vous achetez une propriété?
Honoraires du notaire
Rétribution de l’agent immobilier
Inspection et évaluation
Taxe de départ liée à votre ancienne résidence
Taxe « de bienvenue »
Assurance habitation
Frais liés aux documents légaux
Certificat de localisation
Déménagement et raccordement aux services publics
Taxes municipales et scolaires
Quelle somme devriez-vous prévoir pour les frais liés à l’achat d’une maison, excluant le prix vente?
Environ 2 500 $
Environ 5 000 $
Environ 7 500 $
Vous découvrez que votre nouvelle maison a un vice. Que faire en premier lieu?
Entreprendre une poursuite légale contre le vendeur (dans le cas d’un vice caché) ou contre l'inspecteur (dans le cas d’un vice apparent).
Consulter un avocat spécialisé en immobilier pour établir s’il s’agit d’un vice caché (invisible lors de l’inspection visuelle) ou apparent (repérable par l’inspecteur).
Faire les travaux nécessaires pour corriger la situation et transmettre la facture au vendeur (dans le cas d’un vice caché) ou à l’inspecteur (dans le cas d’un vice apparent).
Identifiez un des grands avantages d’acheter un plex (propriété à revenus).
Vous occupez votre propre appartement tout en partageant une seule hypothèque avec les autres copropriétaires.
Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur votre emprunt, puisqu’il s’agit d’un revenu de placement.
Vous occupez une chambre fermée tout en ayant accès, comme les autres copropriétaires, au salon, à la cuisine et aux autres espaces de vie commune.
Qu’est-ce qu’un certificat de localisation?
Certificat rédigé après arpentage pour établir l'emplacement précis d'un terrain, d'après le livre de renvoi ou le cadastre.
Certificat délivré par le système S.I.A.®/MLS® lorsque vous avez identifié l’emplacement des propriétés que vous souhaitez visiter.
Certificat confirmant l’emplacement de votre nouvelle propriété, ce qui permet à votre institution financière de fixer votre hypothèque.
Lorsque vous souhaitez acheter une propriété, devez-vous obligatoirement la faire inspecter?
Non. Une clause de renonciation au droit de faire inspecter l’immeuble peut être ajoutée au formulaire de promesse d’achat ou de contre-proposition.
Oui. Selon la Loi sur le courtage immobilier, l’inspection est une condition essentielle à toute transaction immobilière.




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