| En 2006, quel était le prix moyen d’une
maison unifamiliale dans le Grand Montréal? |
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156 000 $ |
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186 000 $ |
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216 000 $ |
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246 000 $ |
| En 2006, à combien s'élevait le volume des ventes
résidentielles réalisées par les agents et courtiers membres de
la Chambre immobilière du Grand Montréal? |
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6,8 milliards $ |
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8,8 milliards $ |
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10,8 milliards $ |
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12,8 milliards $ |
| À quoi sert la rétribution que l’agent immobilier perçoit sur chaque vente? |
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À couvrir les services de l’agence de publicité choisie par l’agent. |
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À faire mousser les profits du courtier pour lequel l’agent travaille. |
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À couvrir les frais de publicité, de transport, de photographie, de bureau et d’assurances que l’agent doit assumer à titre de travailleur autonome. |
| Outre le prix de vente, quels principaux
frais devez-vous payer lorsque vous achetez une propriété? |
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Honoraires du notaire |
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Rétribution de l’agent immobilier |
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Inspection et évaluation |
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Taxe de départ liée à votre ancienne résidence |
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Taxe « de bienvenue » |
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Assurance habitation |
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Frais liés aux documents légaux |
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Certificat de localisation |
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Déménagement et raccordement aux services publics |
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Taxes municipales et scolaires |
| Quelle somme devriez-vous prévoir pour
les frais liés à l’achat d’une maison, excluant le prix vente? |
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Environ 2 500 $ |
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Environ 5 000 $ |
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Environ 7 500 $ |
| Vous découvrez que votre nouvelle maison
a un vice. Que faire en premier lieu? |
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Entreprendre une poursuite légale contre le
vendeur (dans le cas d’un vice caché) ou contre l'inspecteur (dans
le cas d’un vice apparent). |
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Consulter un avocat spécialisé en immobilier
pour établir s’il s’agit d’un vice caché (invisible lors de l’inspection
visuelle) ou apparent (repérable par l’inspecteur). |
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Faire les travaux nécessaires pour corriger
la situation et transmettre la facture au vendeur (dans le cas
d’un vice caché) ou à l’inspecteur (dans le cas d’un vice apparent). |
| Identifiez un des grands avantages d’acheter
un plex (propriété à revenus). |
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Vous occupez votre propre appartement tout en partageant une seule hypothèque avec les autres copropriétaires. |
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Vous bénéficiez d’une réduction d’impôt sur votre emprunt, puisqu’il s’agit d’un revenu de placement. |
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Vous occupez une chambre fermée tout en ayant accès, comme les autres copropriétaires, au salon, à la cuisine et aux autres espaces de vie commune. |
| Qu’est-ce qu’un certificat de localisation? |
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Certificat rédigé après arpentage pour établir
l'emplacement précis d'un terrain, d'après le livre de renvoi
ou le cadastre. |
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Certificat délivré par le système S.I.A.®/MLS®
lorsque vous avez identifié l’emplacement des propriétés que vous
souhaitez visiter. |
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Certificat confirmant l’emplacement de votre
nouvelle propriété, ce qui permet à votre institution financière
de fixer votre hypothèque. |
| Lorsque vous souhaitez acheter une propriété,
devez-vous obligatoirement la faire inspecter? |
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Non. Une clause de renonciation au droit de
faire inspecter l’immeuble peut être ajoutée au formulaire de
promesse d’achat ou de contre-proposition. |
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Oui. Selon la Loi sur le courtage immobilier,
l’inspection est une condition essentielle à toute transaction
immobilière. |
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